房地产市场2020年12月最新动态

房地产市场2020年12月最新动态

2020年现况

Covid-19无疑限制了我们的生活计划和社交生活，许多人无法外出购物或旅行。而这些未花出去的钱创造了澳洲储蓄记录，预计澳大利亚人将在2020年存储超过1000亿澳元。创纪录的储蓄将在2021年把更多的买家带入房地产市场。

整个2020年，房地产价格一直保持稳定，因为银行和政府都向许多房屋所有者提供财政支持以保住房屋。在墨尔本的第二次隔离期间，事地拍卖和财产检查被虚拟在线取代，许多人停止了房屋买卖。许多经济学家，包括在Crest Property Investments的房产专家，都预计2021年的购买活动将会增加。

购买活动的增加可能会超过墨尔本的房地产供应，这将导致房地产价格上涨。这意味着房主可能会看到他们手中的房子价值上涨。另一方面，人们对房地产负担能力的担忧可能会继续增加。首次买房者可能变得更需要依赖家人的经济支持才能买得起房子。如果您是父母，想帮助您的孩子购买其第一套房产，可以点击链接阅读我们分享的文章，了解如何为您的子女提供第一次买房帮助。

在2020年最后一个季度，我们见证了首次购房者的涌入。他们利用各种政府补助，包括Home Owners Grant, Government Mortgage Guarantee Scheme 和 HomeBuilder Scheme Package。根据澳大利亚CoreLogic的数据，墨尔本2020年11月的房价出现了自2020年3月以来的首次月度上涨。低价位的房产上涨幅度大于中价位的房子，在某些地区，价格攀升了两倍。这表明首次购房者在未来将很难进入市场。

贷款的数量也有增加，而信用卡债务则有很长一段时间处于低位。这将增加更多买家在2021年进入市场的机会。

作为长期关注房市的房产买卖顾问，我们已经看到了墨尔本房地产市场出现了2个极端。墨尔本中央商务区（CBD），Southbank和Docklands区的公寓楼都空置率是两位数，远高于墨尔本的平均水平。这些房产的所有人大多数是外国投资者，如果空置率高居不下，我们认为可能会出现抛售潮。这可能会导致这些区的房地产价格下跌。CBD2公里以外的公寓预计不会遵循这种趋势，因为本身的价格没有被过分的抬高，但是我们建议购买前获得专业的建议是投资成功的关键。

Leafy_Streets_of_Glen_Iris

2021年展望

以上就是房地产市场2020年12月最新动态。 2020年对大部分行业是艰难的一年，但是澳洲的房市保持不错的势头是令人振奋的。对于所有投资市场或小型企业而言，2021年充满了各种不稳定的因素，并不适合全方位的投资。但鉴于利率处于历史性低位，而且短期内升息的可能性非常低，加上政府一些列的补助，2021 是个购房的好时机。作为买家买房顾问，我们每天都会研究房地产市场，凭借我们的经验和对房产的了解，我们非常乐意随时为您提供帮助。如果您想探索在澳买房的可能性，请随时与我们联系。

尽管我们已尽职确保上述信息在发布时是真实且准确的，但您阅读的时候有关资讯有可能因为时间的推移或者法律的更改产生偏差。 如果您想了解更多，请与我们联系。 我们乐意为您提供最新的相关信息。

2020年12月

www.crestproperty.net.au

While we have taken care to ensure the information above is true and correct at the time of publication, changes in circumstances and legislation after the displayed date may impact the accuracy of this article. If you want to learn more, please contact us. We welcome the opportunity to assist you.

December 2020