短期出租您的房产前应考虑什么？
投资房地产的一个好处是可以灵活地运用您的资产。其中一个例子就是出租自己的房产，现有许多类型的租赁协议，投资者可以根据自己的需求把自己的房产按短租或者长租的方式出租。在本文中，我们重点介绍以短期租赁方式出租时要考虑的几点。
如果您准备外出旅游一段时间，或者要在外工作一段时间，那么短期出租带来的额外收入可以用于偿还贷款或积累财富。如果您投资的是依山傍水的度假屋，一年中您可以随时规划自己在假期中居住的时间，在不住的时候短期出租并从中赚取额外的收入。
在出租市场繁忙的时候，短期出租会带来更高的租金收入，因为房东可以灵活地根据市场的供需提高房租。但是如果在淡季还运用短租策略就很有可能有漫长空置期的风险。与长期租户相比，短租客不会积极的打理和照顾好您的房产，而且长租的收入也更稳定。所以在挑选短期租客时，您需要更加的小心和耐心地审查每个申请人。 如果雇佣了物业经理为您打理房产，一定要明确的告诉物业经理您的出租方式和投资目标，这样他可以根据您的要求做广告并寻求合适的租客。
短期租赁也可能非常耗时耗钱，因为每次送走一个租客，您需要花钱雇佣清洁工清理房子，如果是您自己清理的话则花费的是时间。家具可能需要额外的维护费用。
综上所述，在决定租期前一定要自己分析自己的实际情况，认真的了解出租市场。雇佣一个可靠的物业经理，与其积极沟通，让他们为您提供最新最及时的市场动态，从而减少您的投资风险。
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2020年11月
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Nov 2020
