拥有房产的持续支出
大多数人都知道贷款通常是购买房产的一部分，因此支付抵押贷款是一项常见的持续成本。在此文章中，我们想与您分享与拥有房产相关的其他支出。
自住房和投资房有许多不同的持续支出，但我们不会在本文中详细区分二者。以下是拥有无论自住或者投资房的共通的的持续成本：
市政费
所有业主都需要支付市政费。这些费用由您的地方的市政部门收取，以向维多利亚州提供基础设施的维护费用。它们实际上是一种税收支出。房产价值被用作计算每个房产所有者支付多少的基础。市政费用会用于：
- 桥梁、道路和人行道的建设和维护
- 排水工程
- 家庭垃圾收集和处理
- 路边回收收集
- 硬垃圾和绿色垃圾收集
- 公共照明
- 公园/保护区维护
水费
除了每个月自用的水费外，业主还需向政府支付使用水的服务费，这些服务费用于：
- 供应、处理和转移来自维多利亚海水淡化厂的水
- 收集、处理、再利用和处置数十亿升污水和贸易废水
- 供水和污水管道的维护
- 客户服务和社区计划
- 执照费、所得税和环境贡献
业主立案法团费用
业主立案法团费也就是Body Corporate，用于公共设施，公共空间的维护及维修，此外还包括建筑保险，这些费用一般出现在公寓和联排公寓。
保险
对于自住房的房主，保险一般包括房屋保险。但对于投资者来说，您可能还需要房东保险。
物业管理费
如果您是投资者，您很可能需要物业经理来帮助寻找和管理您的租客。好的物业经理可确保您获得最大的投资回报，这些费用通常基于租金收入的百分比费用。物业管理费大约为每年租金收入的 5% 至 7% 之间。
其他潜在的支出成本
以上是您将遇到最常见的持续支出，此外还有一些非固定的费用，例如房产外墙粉刷维修，水管维护等。
在 Crest Property Investments，我们专注于为选购买家选购合适的新房或楼花。我们也不向买家收取费用！如果您想了解更多信息，请随时与我们联系，我们非常乐意为您服务。
2021年10月