什么是Site costs

什么是Site costs

在考虑在一块空地上建造一座新房子的过程中，您可能会遇到“Site costs”地基处理费。那什么是Site costs？在这里我们讨论什么是地基处理费以及它包括什么。

获得建造报价时，重要的是要了解建造梦想家园或投资物业所需的所有费用。由于价格固定且包含了所有的施工费用（包括地基处理费），full turn-key的房子已广受欢迎，买家可以直接入住而不需要再做其它的施工。想了解什么是full turn-key 的房子，请点击链接阅读。

什么是Site costs？

Site costs地基处理费是与准备建造一块土地相关的费用。必须事先清理将用来建造的土地，以达到可以建筑的标准，为执行设计图奠定扎实的地基。

地基处理费包括以下的费用：

现场准备费
土方工程费
器械和机器的准备费用
Council的申请和批准费用
建立许可证申请和批准费
征收费，例如丛林大火保险费，基础设施费等

每块土地的地基处理费包都一样吗？

因为每一块土地的大小形状不同，所以地基处理费包都不相同。地基处理费用于以下的几个项目：

测试土壤，调查并对建筑土地的构造经行评估
调整并压平土地
调整地基以符合工程图纸要求
按当地Council的建筑要求更改土地的性质
按当开发区的要求更改土地的性质
丛林大火保护措施需要的费用
白蚁处理
必要时清除土中的岩石
安排泥沙控制措施，以防止任何污染下水道
连接供水，排水和其他必要服务

了解您的承建商报价至关重要。上述的地基处理费可能很昂贵，特别是如果土地本身有较大的高低落差或土中岩石过多或存在土壤问题，则会增加地基处理费。建筑商可以将这些成本转嫁给客户。如前所述，full turn-key的工程可将地基处理费包括在价格之内，让您从一开始就了解到建房需要的总费用，不会在建筑过程中了产生大量的额外费用让您措手不及。

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上图是崭新的完整房屋。

Site costs如何计算？

Site costs根据要建设的土壤调整的复杂性而不同。例如，土壤含岩石越多或土地坡度越大，场地成本就越高。如果自行买房，您和承建商签合同前需要问清楚他们是如何计算Site costs的。大部分的承建商用相同的方式计算，但还是会会个别细节方面的收费不一样。

如果您决定雇佣类似于我们的买家顾问，除了建房总费用外，我们会把所有的Site costs的每个收费项目呈交到您面前，免去您亲身调查需要花费的大量不必要的时间。

希望我们的文章能帮助您了解什么是Site costs ，如果您在寻找可靠的承建商在已有的土地上建造理想家园，请随时点击链接与我们联系。

尽管我们已尽职确保上述信息在发布时是真实且准确的，但您阅读的时候有关资讯有可能因为时间的推移或者法律的更改产生偏差。 如果您想了解更多，请与我们联系。 我们乐意为您提供最新的相关信息。

2020年12月

www.crestproperty.net.au

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December 2020