这篇简短的文章旨在分享有关物业经理如何审查一个申请人。
物业经理提出的最重要的问题是确定申请人是否受雇。不管是自由职业者，合同工还是传统带薪雇员，物业经理需要确定申请人的工作是否稳定，而且他们是否有良好的租房历史。如果在租住的过程中失业，他们如何支付房租？
在审查的过程中物业经理也会观察判断申请人的人品性格。在澳洲，租房协议一般至少十二个月，因此物业经理会寻找一个愿意配合的租客。如果申请人向物业经理证明自己是拥有良好社会记录的公民，则他们的的申请更有可能获得批准。如果申请人有性格不稳定的特征（如交谈过程中坐立不安和眼光飘忽闪烁），物业经理都不会批准他们的申请。
许多申请人在填写申请表的时候都喜欢跳过或者回避填写一些问题，给物业经理提交不完整不详细的申请表。申请过程中提供的信息越多，获得租房协议的机会就越高。如果填写不完整，物业经理可能会认为申请人对房子并不是真的感兴趣，或者尝试隐瞒真相误导审查。如能申请人提供额外的更多良好的证据，则能提高通过审查的几率。比如说提供工资单证明收入稳定，亦或者银行存款数证明申请人经济独立而且有应急的资金确保房租的交付。
最后，许多申请人因为工作或者别的原因不能准时提交申请表格，物业经理则会审查先提交的表格并很有可能从中选出租户，迟到的申请人则会失去租住的机会。表格都无法准时递交的申请人会给物业经理造成以后租金也无法准时交付的印象。
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2020年5月