通过与朋友，家人和客户交谈，我发现澳大利亚人对户外生活有一种特殊的依恋。他们喜欢躺在自己的庭院里享受温暖的夏日夜晚。这给我们提出了一个重要的问题：作为在澳房东，无论出租或者出售是否需要花时间设计自己庭院？
传统上，在讨论出售房屋的计划时，建议通常集中在改善内部装饰上。从粉刷墙壁到更换地毯或抛光木地板，这些当然可以帮助您卖出房屋。但是市场已经发生了变化，一个通过精心设计的庭院同样为房子增加印象分。精致的庭院设计能吸引更多的租客或者买家，是能为您的房产增添即时价值的为数不多的房屋装修之一。一个经过精心设计的花园，包括起阻隔作用的树篱，阴凉的树和窗户旁的灌木丛，可承受强烈的日光照射，从而减少了对采暖和空调的需求。
根据景观经济学家约翰·哈里斯（John Harris）的说法，良好的美化环境可以使您房屋的总价值增加28％。此外，根据克莱姆森大学（Clemson University）教授马克·亨利（Mark S.Henry）的研究报告，庭院设计可能为您的房屋增加可观的价值–至少6％– 7％。
Husqvarna全球花园报告2011进行的另一项研究报告强调，疏于打理的庭院可能使房地产价格降低5％– 15％。《 Husqvarna 2011年全球花园报告》指出，庭院的设计和维护越有吸引力，房屋的整体吸引力就越大。精心布置的园景花园也改变了购买者对房地产价值的认识。为了证明这一理论，Husqvarna将5,000名房主分成两组，并为第一组提供了带有良好维护的美化景观的房屋图片，而第二组则显示了带有简单花园的同一套房屋。
第一组估计的市场价值比第二组平均高26％！多么惊人的变化。
作为房地产顾问，我们深深了解精致的庭院设计所带来的积极影响。房子无论位于Doncaster，Ascot Vale或墨尔本中心地区都没关系，一个设计或者维护良好的庭院不仅会为房子增值，而且还会缩短出租或者出售的时间
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2020年5月