投资房产是个人财富积累的绝佳方式之一，可以逐渐提高您在财务上独立的能力。房东一般依靠每月租金产生的固定收入来偿还房贷；如果租金无法按时入账，房东则可能会面临因现金短缺无法偿还贷款，最终导致失去房产。
许多房东为了省钱而忽视房东保险，最后让自己陷入不必要的还贷困境。本文旨在帮助您迈出第一步，以了解与房地产投资相关的一些风险。我们虽不是保险顾问，但我们可以帮助买家了解房东保险的必要性，也可以为您推荐合适的保险经纪人。
房东保险能为您解决在澳投资遇到的以下的问题：
违约租金–即使是最出色的租户，偶尔也会遇到财务状况，导致他们无法在一段时间内支付租金。这可能是由于失业，医疗状况或家庭危机造成的；即使是高额的押金也无法弥补您的所有损失。良好的房东保险，可以给予你一个缓冲期，在你寻找新租户的这段时间提供急需资金帮助。
财产损失–大多数租户都尊重您的房子，特别是您善待他们的时候。但不幸的是，可能会偶尔发生损坏。这可能会产生大笔维修费用或因损坏而产生的大量更换费用。好的房东保险，可以涵盖这些维修带来的高昂的费用。
租户健康–如果您的租户因为居住环境产生健康问题，那么房东可能会被追究法律责任。如果您在事故中有责任，可能需要支付大量的赔偿费用，比如医疗费用或律师费。这些费用会为您带来不必要的短期甚至长期的经济负担。好的房东保险，可以帮您弥补这些费用。
火灾损失–房子设有火灾警报器或洒水装置以减轻发生火灾的可能性，但是意外难以避免。如果您的投资物业发生火灾，会损坏甚至烧毁您的房产。火灾后维修重建的费用是非常高昂的，好的房东保险，则可以为房东分担这些高昂的费用。
水灾损失–许多人认为这是一种不太常见的情况，但在过往赔付案例显示，这是房东保险中最高的索赔率之一。涵盖这种形式的损害可能有很多不同的条款和条件。由于水带来的损坏多种多样，因此必须向保险顾问咨询。根据造成的损害及其发生的方式，可以有不同的保险金额。特别提示，这是一个非常重要的投保项目，需要进行审查和讨论。
风暴破坏–我们都知道“大自然”的破坏的严重性。不管您的投资物业位于全球何处，风暴破坏总是存在。有的房东保险可能对风暴损害具有限制甚至不包括在内。请与您的保险顾问进行讨论，以确保您拥有适当的保险。
租户死亡–这是痛苦而不幸的事情。作为房东，对您的租户展示怜悯之心非常重要。租户的自然或意外死亡，也会给房东带来额外的法律费用及租金损失。房东保险可以是最好的风险管理对策之一。好的房东保险，可以提供相应的资金支持，为房东减少因处理不幸租户带来的经济损失。
房东保险看似不必要，但它如医疗和人寿保险一样重要。在最需要的时候能为您提供及时的帮助，最大化的减少房东的经济损失。如果您在寻求可靠的房东保险中介，请随时联系我们，我们可以为您推荐可靠的中介
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2020年5月