当投资房地产时，任何精明的投资者都在寻求最大化他们的总回报。随着房地产投资组合的扩展，这可能会变得很耗时。由多个房地产经纪人管理您的房地产可能会降低使房地产投资组合价值最大化所需的全面指导。
如果您在多个代理商中拥有投资物业，那么合并物业资产并选择一名经纪人是值得考虑的事情。这是巩固您的房地产投资组合的一些优势
巩固房地产投资组合的好处
- 单点接触
拥有一个主要联系人将减轻您的管理负担。它将在收到的服务，沟通和期望方面保持一致性。
随着房地产投资组合的积累，让多个机构管理您的投资组合会创建您需要联系的多个联系点。每个单独的联络点都需要自己分配的时间，其中包括会议，审阅，咨询，聊天以及在某些情况下的旅行。
由一个代理机构管理您的房地产投资组合将减少您的时间投入。与多家公司建立私人关系会增加您对投资的信心和信心，因此不会有多家公司定期与您进行交流。
- 更好的战略规划
通过合并您的投资房地产投资组合，房地产经理可以更好地了解您的投资组合，并随着时间的推移围绕租赁财产，重新出租和/或增加租金回报改善战略建议。有了此控件，将可以更好地监视和管理属性。
战略规划还需要更多建议，但这是在比较投资回报时保持一致性的非常有用的方法。
- 提高成本效益
合并房地产投资组合时，让物业经理负责监控每项投资将使您可以协商协议的一般费用。费用范围取决于财产的类型，位置和资产的价值。但是，由一个实体进行管理肯定会为您提供更多的议价能力。如果您有各种物业经理来照管单个资产，那么他们更有可能以最高的市场价格向您收费。如果将它们合并，则可以将费用降低到极具竞争力的成本结构。
- 提高时间效率
管理财产可能非常耗时。拥有一名物业经理将立即减少采购租户，管理租户，确保财产得到照顾并收取月租金的承诺。行业中有许多优秀的物业经理，但是将它们合并将使您可以管理一个联系人而不是多个联系人。他们还将有专业的联系方式，可以及时解决任何问题。这将大大减少您的时间限制，使房地产投资变得更加有趣。
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2020年5月