冬季的出租活动自然较低。寒冷的天气肯定会使人们呆在家里，而不是寻找新的居住地。但是请耐心等待，春季天气将比您意识到的早。温暖的天气点燃了租赁活动。您可以采取一些步骤来确保您的财产不仅可以长期租赁，而且可以实现所需的租金回报。其中许多可以在寒冷的冬季为春季做准备。
以下是一些有关增加租金的重要提示。
1.为您的物业提供一些TLC（温柔呵护）–如果您可以花一些时间在春季之前进行维修，以使其外观更加美观，那么当春季到来时，您可能会吸引更多的租赁需求。一些简单的例子是：
清洁窗户和衣柜
画财产
重新灌浆厨房瓷砖
更换前门
更换窗户摆设
这将确保您的房屋吸引人并准备好被占用。如果您不确定该与谁联系，您的物业经理将提供一些可靠的消息来源，他们可以提供报价以帮助您。
2.允许家庭宠物–可以允许宠物与他们住在一起的租户会让租户非常高兴地考虑增加租金。许多人无条件地爱他们的宠物。因此，如果他们的宠物被同样邀请住在家里，他们将支付额外的费用。
3.家庭安全–每个出租物业应有简单的安全措施。非常需要诸如窗户锁，安全门和安全的车位之类的物品。但是，提供额外的安全保障将使租户支付更多的钱来居住在您的投资物业中。一些示例包括：
警报系统的安装
对讲系统
传感器照明（尤其是室外）
这些增加肯定会引起租户的注意。放心安全性肯定会增加您的租金要价。
4.改善房屋的外部环境–这被严重低估了。许多澳大利亚人喜欢在户外度过更多的时间。这不仅会影响家庭及其子女，还会影响喜欢在户外娱乐的夫妇。一些示例包括：
清洁花园（例如修剪树篱，种植新的新鲜植物，除草等）
修理草坪（除草，播种更多草等）
清洁地面庭院或阳台
这些是超过百分之一的人。他们可以走很长一段路才能吸引更高的租金。
5.使用优秀的摄影师-我们都是有视觉见识的人。查看一些图像将极大地帮助我们做出迁入的决定。冬季当然很难展现房屋的自然光，但是专业摄影师会知道如何在正确的时间拍摄正确的照片。您的物业经理将有一些著名的摄影师可以为您提供帮助。
最后，请提前计划您的租约续约。随着Spring推动更多需求，请努力扩展您的租赁协议，使其在Spring到期。这将减少寻找新房客的空缺时间。
尽管我们已努力确保上述信息在发布时是真实且准确的，但您阅读的时候有关资讯有可能因为时间的推移或者法律的更改产生偏差。 如果您想了解更多，请与我们联系。 我们乐意为您提供最新的相关信息。
2020年5月