有时，贷方会代表买方向卖方提供现金替代品，以使买方稍后在结算时为该物业支付定金。这被称为存款保证金。
为什么要使用存款保证金？
这对于买方可能是有利的，因为它提供了额外的时间来在结算前整理其财务状况。押金通常是为购买住宅物业安排押金的快捷方式。出示现金保证金的速度可能一样快，但是许多买家可能会通过出售先前的财产来为他们的整个新购买交易提供资金。在其他时候，资金可能会锁定为固定期限，该期限将在结算前到期。出售投资以资助购买也可能不合时宜。
存款保证金可使购买者在找到其财产时随时可用。对于所有类型的买家，包括投资者和业主，这都是很受欢迎的策略。许多人在购买计划外的商品时会使用它们，而在整个建造阶段中它们会继续节省。
押金可以代替财产押金吗？
一句话…“不”
押金保证金将在以后的日期支付。保证金由保险公司承保，保证卖方在结算时将全额支付保证金。这意味着买家仍然需要支付财产押金。从本质上讲，这是一种购买者可以执行购买而无需提前释放实物现金的策略。给他们更多的时间准备他们自己以提前定居。
保证金可以持续多久？
存款保证金是与保险公司的短期协议。期限通常在三到十二个月之间。在许多情况下，计划外购买可能需要更长的时间，并且有更长的条款可以满足买家的需求。
如果购买者未能完成购买会怎样？
如果购买者未能完成财产购买并使用了保证金，则卖方或保证金持有人有权向保险人出示保证金，并索取全部保证金。然后，保险人将要求买方赔偿其支付的任何款项以及任何其他费用和支出。
您从哪里获得存款保证金？
并非所有贷方都直接提供此服务。我们强烈建议与抵押贷款经纪人交谈。要了解有关为什么我们推荐抵押贷款经纪人的更多信息，请阅读本文： 为什么我们建议使用抵押经纪人
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2020年5月