我们努力工作以赚取收入，我们都非常小心如何支出。许多成功的投资者花了一点钱就节省了一点。在现代，在投资方面，我们选择太多了。为什么房地产投资仍然是最受欢迎的？这可能是非常有益的，而大多数投资者发现建立投资房地产投资组合的过程很有趣。
让我们探讨一下为什么房地产投资在澳大利亚广为流行。
- 百万富翁热爱房地产投资
注意到上一个BRW富豪榜200，房地产一直是澳大利亚创造财富的影响力。这些人中有一些人不是从财产中获得最初的财富，而是通过大量的财产投资增加了他们的财富。观察他们的成功并以自己的能力进行模仿对许多人来说都是可行的。
- 房地产投资向所有人开放
我们注意到，澳大利亚的成功投资者已从房地产投资中进一步受益。但是，房地产投资适用于所有人。您不必富裕就可以积累资金……有了现金预算，低利率以及能够将高达95％的住房贷款借贷的能力，许多澳大利亚人都可以进行房地产投资。在房地产顾问的帮助下，您可以实施计划。您不必成为有钱人就可以成为房地产投资者。
- 固定租金收入
您从投资物业获得的租金收入提供了固定的每月收入。无论该物业是否正在经历资本增长，该物业仍将获得收入。收入可用于维持您的生活方式或减少债务。这听起来有多好？
考虑到通货膨胀，您可能会加班，因此您可能有很多机会增加租金。随着人口的增加，这是不可避免的。
还值得注意的是，并非所有财产都是平等的。位置和财产类型会影响您可以产生的收入水平。例如，内城区通常对外郊区有更高的租金需求。
有关增加租金回报的提示，请查看下面的文章：
- 财产安全
在将房地产投资与其他资产（如比特币，货币兑换，衍生工具和股票）进行比较时，房地产投资具有更高的安全级别，因为它保留了较低的风险并显示出较小的波动性。
看看这些其他形式的投资，许多已经破产了……您还记得房地产何时破产吗？即使是世界上最大的公司也已经破产。财产的所有者可能会破产，但财产不会！
您是否注意到银行会借给您$ 500,000来购买物业？您遇到了多少人被批准借入那笔钱来购买股票投资组合？与任何其他形式的担保相比，银行为房地产抵押的一等抵押借款更多。
- 持续的资本增长
据说墨尔本和悉尼的房地产市场每隔七年就增长一倍。在过去的45年中已经记录了这种资本增长模式。
并非每年都有资本增长。多年来，房地产市场将保持平稳，而其他时候，资本增长将下降。
有了专业的建议，您将获得比负收益更多的正资本增长。但是，与其他形式的投资相比，平均每年的波动幅度较小。
成功的房地产投资组合的关键是长期发展。持有您的投资组合的长期策略将是我们所有人都希望获得的资本增长。
- 借钱购买的能力
如前所述，并非所有投资都可用于获得贷款。房地产投资的显着优势之一是银行有很大的借贷意愿。这使许多投资者有机会收集足够的资金来购买物业。
- 投资控制
购买投资物业时，对其他资产类型的控制和灵活性很高。您对所购买的商品，何时购买，何时出售，将由谁租用以及要收取多少费用拥有最终决定权。从长远来看，您还可以选择出售时间以及想要多少。
- 税收优惠
房地产投资是一项非常有价值的资产。我们通过租金获得持续的收入，通过随着时间的推移价值的增长而拥有资本的增长，但是我们也拥有拥有一项的税收优惠。
要了解有关税收优惠的更多信息，请查看我们的文章：
这些税收优惠可以提高投资的成本效益。这些税收减免可以潜在地减少您的应纳税额，同时改善您的现金流量。
摘要
我们了解房地产投资并不适合所有人。 由于我们都需要住房，因此我们都可以意识到财产是不可思议的资产。 这是实现财务独立的非常成功的方法，并说明了许多理由使其成为最佳投资。
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2020年5月