您准备好进行房产投资了吗？
您准备好进行房产投资了吗？ 毫无疑问，澳大利亚房地产投资是最值得拥有的投资资产之一。 拥有一项每月向您支付收入（租金）和加班费的资产会增值，这是一个多么值得参与的资产类别。
这可能是朋友餐桌上的一场持续的谈话，但有勇气采取下一步购买你的第一笔房产投资，可能会让你感到紧张和不确定。 当您可能在个人资产上花费高达年薪十倍的费用时，这是完全可以理解的。 实现信念的飞跃是困难的，但一旦你克服了情感障碍，每次你想要扩展你的房地产投资组合时，事情就会变得更容易。
以下四个提示将帮助您了解您是否已准备好进行房地产投资。
1. 您是否有足够的现金储蓄或积累了一些股权？
购买房产时，您可能需要 10% 至 20% 的现金押金。 这笔押金还可以以您可能拥有的另一处房产（家庭住宅或投资房产）的股权形式存在。 拥有房产押金往往是准备房产投资的最大障碍。 为了积累足够的存款，您需要实施良好的现金流（预算）。 找出您的税后收入并扣除生活费用。 确保在预算中添加娱乐也是一个非常好的主意。 存钱固然重要，但你也需要享受生活！
2. 您的借贷能力有多大？
积累存款来购买房产投资是一个很好的开始，但这并不能保证您获得贷款批准。 在开始寻找房产之前，您应该获得贷方的预先批准，以便确定您能够花多少钱。 如果借贷能力较低，您可能需要考虑其他选择来让自己有能力购买。 这可能是为了存更多的钱，在你的职业中赚更多的钱，或者减少一些现有的债务。 有许多变量会影响银行为您提供的服务的决定。 与抵押贷款经纪人合作将是一个非常值得信赖的合作伙伴。
3. 房产研究
没有一种房产适合所有人，也没有一种房产类型适合所有人。 如果您的预算较低，则需要考虑到这一点。 一些投资者可能更多地依赖租金来支持房产支出和贷款支付，而另一些投资者可能拥有良好的贷款偿还能力并希望专注于资本增长。 房地产市场是一个庞大的资产类别。 最好向房地产顾问寻求建议。 在Crest Property Investment，我们为买家采购全新和期房的房产。 我们相信这些非常适合投资者，因为它们需要更少的维护，提供更高的租金收入，并提供更高的税收优惠，仅举几例。 有一点是，太多的研究会让你感到困惑，让你更难做出决定。 寻求专业建议并阅读他们为您所做的研究是解决此问题的一种非常明智的方法。 在进行研究时，不要忘记考虑财产支出。 您需要确保您也有能力保留该房产。
4.你准备好承担额外的责任了吗
无论您是第一次、第三次还是第十次房地产投资，购买房产都是一个重大决定。 这不仅仅是财务承诺，还包括选择合适的物业经理、商人来进行任何潜在的维护和保险。 聘请专业的投资团队（值得信赖的专业人士）将帮助您建立和维护您的投资组合。 拥有一个代表您相互协商的网络将使这一过程成为一个无缝的过程，并且也是一个更有价值的机会。
接下来做什么？
在 Crest Property Investments，我们专门为买家采购全新和期房的房产。 我们也不向买家收取任何费用！ 如果您想了解更多信息，请随时与我们联系。 我们欢迎有机会帮助您做出最佳的房产决策。 如果您想了解更多与房产相关的重要提示，请随时访问我们的 YouTube 频道或我们网站上的市场洞察页面。
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