银行估值 vs 市场估值
在大多数情况下，想要购买房产进行投资或居住的人们会通过借贷资金获得房产。 如果是这种情况，贷款申请流程将需要进行银行评估，然后才能向您提供无条件贷款批准。
许多人在获得贷款批准之前会收到各种市场估值，但银行估值和市场估值之间有什么区别？ 在本市场洞察中，我们讨论了差异。
银行估值 vs 市场估值
市场估值是指房产在公开市场上的售价。 这取决于买方和卖方愿意同意的金额。 房地产销售代理通常会提供市场估价指导，以帮助双方开始谈判进行交易。 值得注意的是，这不是具有法律约束力的估值。 仅代表专业人士的意见。 这应该是一个客观的意见，仍然支持我的一些研究，但它对贷款申请评估没有任何影响力。
银行估价是对财产的正式估价评估。 贷方会高度考虑这一估值，因为它会影响银行向您借钱或不借钱的意愿。 银行或贷方利用银行估值来降低风险并确保他们拥有足够的财产权益来收回所提供的贷款。 这是一份独立且公正的报告，提高了银行在贷款申请评估中使用的有效性。
完成银行评估的流程是什么
完成银行估值需要执行几个步骤。 总结如下：
- 财产检查——估价师需要亲自检查您的财产，以详细审查资产。 他们将审查土地、住宅/财产和场地改善。
- 审查可比销售额——估价师对房产进行评估后，下一步是将其与该地区其他可用房产进行比较。 他们可以访问各种数据库，帮助比较和审查您的财产。 估价师希望确定该房产是否更大/更小
- 设计是否更优越，甚至位于郊区或街道的位置是否更好。
- 财产估价报告——估价师完成调查结果后，他们会为银行制作一份财产估价报告。 在报告中，它将概述与房产相关的风险、市场安全并确认其房产估值。
- 为房产估价做准备——提前展示您的房产将有助于估价师评估房产的空间、照明和功能。 保持房产清洁、整洁和整洁的景观将产生更积极的结果。
接下来做什么？
在寻找要购买的房产时，估价可能会帮助您做出决策，但还有许多其他重要因素需要考虑。 这适用于房地产投资者和自住业主。 如果您想了解更多信息，请随时与我们联系。 我们欢迎有机会帮助您做出最佳的房产决策。 如果您想了解更多与公寓生活相关的重要提示，请随时访问我们的 YouTube 频道或我们网站上的市场洞察页面。
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