建造定制住宅时常见的风险
在建造您梦想中的家时，它既可能是您生命中最激动人心的时刻之一，也可能是最可怕的时刻之一。 两者都有充分的理由。
如果您以良好的意图和现实的方法着手，这可能是一种自我奖励的体验。 对于许多房主来说，情况并非总是如此。 在这个市场洞察力中，我们借此机会分享一些常见的风险，这些风险让买家在尝试建造自己的定制房屋时遇到了这些风险。 寻求建议非常重要，因为这可能是您在经济上将承担的最昂贵的个人冒险。
您不必成为经验丰富的买家或经验丰富的投资者才能做出正确的决定，但这些常见风险将帮助您提前导航并采取正确的步骤。
遵守您的建筑协议
经常发生这种情况，买家在采购平面图、立面和固定装置和配件的地方，后来想要进行后期更改。 许多人还希望在整个构建过程中进行更改。 建造定制住宅时，建筑商会为您提供固定价格，或者可能会根据一些小条款和条件向您提供价格。 在 Crest Property Investments，我们只为买家提供完整的交钥匙解决方案。 这些是固定价格的选项，并且全包。 这确保您可以预算并了解最终会得到什么。 透明度和良好的沟通很重要。
如果买家想要进行更改或似乎犹豫不决，那么成本就会从你这里溜走。 银行将根据您的财务状况和相关财产批准您，但是，如果您进行更改，这可能会超过您批准的贷款金额并让您失望。
遵守您的建筑协议，始终将预算放在首位，并对您想要的和负担得起的东西保持现实，这一点至关重要。 自定义构建可以是您想要的任何内容，但这一切都归结为明智。
不了解建筑合同
您的建筑合同将概述与建造、阶段、成本和包含物相关的所有内容。 在与建筑商签订合同之前，您应该让律师审查合同。 他们将能够通过一般和特殊条件与您交谈并指导您。 他们会让您高枕无忧，并确保您了解建筑合同。从一开始就充分了解构建中包含和不包含的内容、谁负责完成各种任务、任何估算、津贴和所需的理事会批准，将帮助您避免一系列问题。Consumer Affairs Australia 有一个非常有用的清单，可帮助理解许多重要步骤。 当然，我们在 Crest Property Investments 的团队也可以帮助确保这是一次有益的体验。
选择合适的建筑商
在选择建筑商时，我们的选择范围很广。 这并不总是一件好事！ 您需要通过不只是将经验作为主要标准来进行尽职调查。 积累经验并不总是如其所愿。 这并不能证明他们的工艺质量、对您的要求的理解或足智多谋地管理您的定制构建。 价格是另一个误导性标准。 一些较新的建筑商正试图通过大幅打折他们的工作打入市场，而其他人则可能迫切需要新工作。 价格和体验是一个考虑因素，但它们并不是唯一需要注意的事情。选择合适的建筑商需要时间、耐心和信任。 在 Crest Property Investments，我们与许多具备不同技能的建筑商密切合作。 没有人想要相同的定制构建或在相同的位置做相同的工作。 请随时联系我们进一步讨论。
创建目标列表
你应该创建一个目标列表，列出你想要什么和你需要什么。 更好的是，按优先顺序创建列表，以便包含最重要的内容。 您可能会发现需求清单可能会导致您超出预算，因此要现实和明智。添加到列表中的一些示例是：
- 单层或双层房子
- 全交钥匙或定制设计
- 法国省或汉普顿的门面
- 开放式平面图或封闭式起居区
- 夹具和配件品牌和尺寸
不听所有人的
毫无疑问，每个人都对财产有过某种形式的经验。 无论是自住、出租还是投资，我们都有权利获得有用的意见。 但是，没有人具有相同的环境或相同的风险承受能力。 寻求专业建议是最重要的。 在整个购买和建造过程中有一个中间人来支持你，这将最大限度地减少情绪过山车，并确保你坚持计划。
如果您想了解更多关于建造定制住宅的信息，请随时联系我们。 我们很高兴有机会帮助您购买房产。 我们的 YouTube 频道和 Market Insights 还提供丰富的信息，在与房地产相关的许多领域为您提供帮助。
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