Walk score的重要性

Walk score的重要性

步行分数反映出无车出行的难易程度。步行分数是介于0到100之间的数字（100代表满分）。墨尔本排名第1，是唯一一个满分100的郊区。Werribee South的“木汤匙”得分仅为100分，满分为0.6分，突显了人们对使用汽车出行的高度依赖如商店，学校等

Fitzroy，Carlton，Collingwood，Southbank和South Melbourne等其他得分最高的郊区均达到95.0以上。但更大的墨尔本步行分数是57分。

为什么Walk score很重要？

对于房地产投资者而言，这可能不会对资本增长产生直接影响，但会影响租户需求。它改善了优质租户的前景，并有可能获得更高的租金。总投资收益应始终考虑资本增长和收入。

随着人口的增长和道路的拥挤，将汽车停在家中以应付差事，辍学和提供便利的选择变得很重要。

在较年轻的租房者中，居住在少用汽车的地方的愿望正在日益增长。澳大利亚的年轻人正在推迟获得驾驶执照。 VicRoads上个月发布的数据。 2014年，年龄在18岁以下的成年人中有39.9％拥有驾照，而2001年为52.5％。

在内城区郊区，步行者得分较高，房地产价格较高。这也表明，更广泛的人口愿意支付保费以轻松步行。许多年轻人不想住在郊区，他们想住在步行区。这种不断变化的偏好表明，人们可能更喜欢在可能无法购买的蓝筹地区租房。

毫无疑问，在购买房地产时，还有许多其他因素需要考虑。趋势肯定正在转向希望自由出行的业主。对于投资者而言，您也应将步行得分视为尽职调查的一部分。

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2021年1月

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Jan 2021