解除租约时要注意什么
签订租赁协议时，租户打算在该物业中居住一段时间，通常超过十二个月。但是，由于情况的变化，租户要提早解除租赁的情况并不少见。在考虑这一点时，重要的是要了解解除租约的正确方法。
租赁协议是固定期限的合同协议，这是具有法律约束力的文件。如果租户要求退出租约，这称为“解除租约”。
是什么导致某人解除租约？
可能有许多原因导致租户的情况发生变化，并导致有意打破租约。它们可能是以下之一：
- 就业变化，可能导致搬迁
- 您失业了，无法负担租金
- 您或家庭成员身体不适，需要与家人一起康复
- 您可能遇到了一个拥有自己房屋的新伴侣
- 该物业不再满足您的需求
- 由于周围的噪音，犯罪或邻居，您感到不安全
- 您想长时间出国旅行
您可能想取消租约的原因有很多。承租人可能还想将租赁转让给其他人。要了解更多信息，请单击我们市场洞察的如何将您的租约转移到新租客。
要解除租约，第一步是向您的物业经理咨询有关您打算撤离的书面通知。
解除租约有费用吗？
一般而言，打破固定期限的租赁会涉及成本。费用可能包括以下内容：
- 解约费
- 清洁费用
- 寻找替代租户的广告费用
- 支付当前租金，直到房东找到新房客
在继续之前，应与您的物业经理进行讨论。了解成本明细和总费用很重要。
如果我按月租赁怎么办？
如果您签订了租赁协议并继续按月付款（也称为定期租赁），则可以取消租赁而不会受到罚款。在墨尔本，您仍然需要28天通知，但是，如果酒店要求清洁或维修，则可能会收取额外费用。
如果您想了解有关房地产市场的更多信息，请随时阅读市场洞察或者Market Insight中的其他文章。或随时与我们联系。
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2020年7月
Sunbury, Melbourne, City of Hume, Victoria, 3429, Australia
- Beds: 3-4
- Baths: 3-4
- House and Land
Mickleham, Melbourne, City of Hume, Victoria, 3064, Australia
- Beds: 3
- Baths: 3
- House and Land, NDIS Property
Camberwell, Melbourne, City of Boroondara, Victoria, 3124, Australia
- Beds: 4
- Baths: 4.5
- House and Land
Balwyn North, Melbourne, City of Boroondara, Victoria, 3104, Australia
- Beds: 5
- Baths: 6
- House and Land
Fraser Rise, Melbourne, City of Melton, Victoria, 3336, Australia
- Beds: 3-4
- Baths: 2
- House and Land
Cranbourne, Melbourne, City of Casey, Victoria, 3977, Australia
- Beds: 3-4
- Baths: 2-3
- House and Land
Cranbourne East, Melbourne, City of Casey, Victoria, 3977, Australia
- Beds: 3-4
- Baths: 3
- House and Land
Sunbury, Melbourne, City of Hume, Victoria, 3429, Australia
- Beds: 3-4
- Baths: 3
- House and Land
Fraser Rise, Melbourne, City of Melton, Victoria, 3336, Australia
- Beds: 3-4
- Baths: 3
- House and Land
