在购买投资性房地产时，许多人选择有增值空间，而且还通过租金为我们赚取固定收入的房产。为了进一步提高您的投资回报率，留住长期租户还有很长的路要走。租户的高周转率可能是一笔昂贵的经历，因为该物业可能会在一段时间内不出租。广告，清洁和额外的财产管理费的成本也导致高成本。
如果您可以长期保留住户，那么这非常划算。这里有一些简单的技巧，可以鼓励您的租户长期居住在自己的物业中。
- 及时维护
这是一项很有影响力的服务。当存在维护问题时，房东通常会缺乏房东的回应，使租户感到失望。许多租户如果碰巧是小杂物，则要有耐心，但是当涉及到重要的住房升级时，可能会影响租户的生活方式，并很快让租户想到搬家。对租户真正敏感的一项是确保空调或分循环系统正常运行。在夏天，房屋可能很快会变热并导致许多不眠之夜。及时解决此问题将使您获得一些打勾的快乐租户框。
- 精心准备的宠物友好之家
维多利亚州有关出租物业的新改革将很快赋予租户将宠物保留在出租物业中的权利。预计将于2020年开始。提供宠物友好型物业吸引了许多负责任的宠物主人。如果您可以为保护宠物做好准备，也许使用替代地毯的地板并固定栅栏对于吸引长期租户大有帮助。
- 这是您的投资物业，但他们的家
是的，您冒着接受租户进入您的投资物业的风险，但是一旦他们搬进来，它最终就是他们的住所。向租户表示尊重和隐私是向租户表明长期受到欢迎的好方法。
房东有权利参观该物业，但是要有礼貌并事先通知，这将确保您不会破坏房客的生活方式。
- 整洁地展示您的财产
无论您和您的租户有多高兴，在很多无法预料的情况下，租户都会迁出。也许是由于工作地点的改变，对租户如何购买自己的房屋的需求很大。
发生这种情况时，是时候进行清洁物业的好时机，注意任何维护需求，粉刷或更换物品会引起好的租户的注意。如果条件良好，好房客将尊重该财产。如果房屋适合居住，幸福的房客将在您的投资物业中居住更长的时间。如果位置优越，好的租户将接受条件一般的房屋，但随着时间的推移，他们很可能会找到更现代的房屋来满足他们的需求。通过以整洁的状态展示该物业，房客将可能对自己的房屋保持满意并长期居住。
作为买家顾问，我们为买家提供全新的和计划中的物业。我们与许多同样热衷于达成长期租户的物业经理紧密合作。如果您想被介绍给专业人员，请随时与我们联系。
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2020年5月