购买房产可能是最有意义的投资决定之一。随着时间的流逝，它将为您提供资本增长，但是在此期间，您很幸运也能获得租金收入。一个好的投资者一直在寻找使他们的租金回报最大化的新方法。实现此目标的重要策略是获得租金评估。
什么是租金评估？
与组织财产评估不同，租金评估是您当地的物业经理提供的免费服务。这是他们的专业意见（并非保证），表明您在当前市场中将获得多少租金。物业经理不断租用各种物业并重新出租。它们是最可靠的信息来源，因为它们具有有关一般要价的第一手信息。
当收到租金评估时，许多物业经理会提供证据来支持他们的意见。他们可能会提供最近6个月内租赁的类似物业的摘要。这是一份有价值的文档，其中将包含其他有用信息，例如当前的市场趋势，空置率，并概述了对您的投资物业的租户需求类型。
获得租金评估的原因很多。
什么都不花钱
由于无需花费任何费用，因此是一种无风险的选择。精明的投资者当然应该利用这些数据。
物业经理将收集和共享可直接帮助您做出决策的信息。这将有助于影响您现在和将来的目标。这确实使获得租金评估机会实在是太可惜了。
设定标准和目标
我们可能已经购买了梦幻般的投资物业，但是精明的投资者需要以较少的情感依恋做出良好的决定。进行租金评估将有助于您尽早设定标准，同时也有助于设定未来的目标。根据更多的事实信息做出决策，将使您能够确定未来的现金流量，并了解最大租金所需的能力。
拥有更多知识将有助于做出更好的决策
获得租金评估的好处是您可以更好地了解自己的资产。如果您打算长期持有此知识，则这是必需的。一个好的投资者应该了解他们的财产并了解他们的目标市场。
物业经理可以通过帮助您了解物业的估计支出（例如费率，保险等）来进一步为您提供帮助，并帮助您找出可以改进的地方。通过执行物业经理的一些建议，可以提高您寻找愿意支付高昂租金来租用优质租户的能力。
物业经理还可以帮助您了解您投资物业周边郊区的租金回报。您可以使用此信息来查看您的媒体资源与其他位置相比的效果。
如果您想扩大您的投资物业组合，则通过深入了解潜在收益，评估租金也很有用。
新的房地产投资者
租金评估不仅针对精明的投资者。获得租金评估是了解您的投资回报率的省时方法。这将帮助您确定最适合您预算的位置。
租金评估还可以帮助您管理现金流量并了解您的借贷能力。
建立新联络人
要求租金评估也可以为专业人员提供新的介绍。在房地产行业中保持良好的联系将有助于定位您的房地产投资组合，以应对可用的最佳机会。
一个好的物业经理将减轻您的管理负担，并通过最大化您的租金回报来帮助您实现目标。
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2020年5月