我们Crest房地产投资有限公司，很高兴能帮助买家做出一些重大的房地产决策。对于第一次的买家来说，投资购买楼花公寓是一个绝佳的选择。
许多澳大利亚人对购买楼花公寓持谨慎态度。从表面上看，它们似乎复杂且难以理解，但情况恰恰相反，在此，我们与您分享一些购买楼花公寓需要注意的事项。
1. 选择你的公寓
在选择公寓时，应确保其位于受欢迎的区。那么在距市区50公里外购买公寓可能并不明智，因为在郊区整套的房子的价格并不会比公寓贵很多。购买公寓时，应靠近基础设施完善和交通便利（如火车站，巴士站，高公路等）位置，这样，您所投资的公寓将随着时间的推移而增加价值。
2. 审查销售合同和资金状况
a、在购买之前，应认真审查购房合同。请专业的律师审核您的合同，由律师为您指出要注意的条款，以保障您的权利。
b、在此提醒您，购买楼花的合同是需要无条件服从和完成付款的，因此，一定要谨慎。还要与您的金融经纪人和/或理财计划员讨论您的财务状况，以便您能清楚知道将来是否有足够的资金进行准时支付。
c、需要注意了解下列问题：
- 冷静期多长，有何附加条件？
- 您对开发人员披露的详细程度满意吗？
- 订金存入的账户是谁持有？
- 如果开发商在施工期间对物业进行不利的改变，您是否会受到保护？结算后有保修吗？
- 开发人员在施工完成后是否有责任纠正所有缺陷？他们必须完成这些问题需多长时间？
- 如果未按时或根本没有完成建设会怎样？我们会得到补偿了吗？
3. 研究开发商和指定建造商
开发商为该房产项目提供资金，负责管理，建造和安置财产。建造者负责按照开发商列出的规格建造房屋。他们必须是获得工作完全许可的制造商。因此购买前对开发商和建造商进行调查非常重要，可以通过他们以往的项目对他们的可靠性进行评估。
4. 查看您的财务状况
您可能会爱上可欣赏城市景观的三卧室公寓，但是如果您缺20万澳元，那么您需要考虑是否值得倾尽所有购买它。要确保自己的借贷能力，例如，查看印花税的影响和其他需要支付的购买成本，以获得可靠的资金分析。如前所述，购买楼花（无论房产类型如何）的合同都是必须无条件履行的。请仔细分析自己的支付能力，不要过度利用自己的资本
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2020年5月