购买第一个投资物业的5个重要步骤

首次购房者，购买您的第一套住房很有可能是您生命中第一次的大投资。随之而来的是各种复杂的情绪: 我们做对了吗？我们真的能负担得起吗？我应该在靠近城市的地方购买吗？我应该再等一下吗？如果市场发生变化怎么办？

作为买家购房顾问，我们了解您周围的顾虑。我们的职责是帮助您有效的规划和管理购买过程。一旦我们确定了您的目标，我们就可以根据您的生活方式和预算寻找合适的房产。请随时与我们联系进行免费咨询，我们可以设置一个时间表和现实的预算，使您进入正确的方向。

在此期间，这里有5个购买第一个物业的重要步骤

1.设定你的目标

为了满足您的财产需求，您需要建立一些主要目标。您是否购买房产以进行资本增长？它是短期还是长期？将您的目标分解为几个重要的标准，并在您希望实现这些目标时设定截止日期。您可能无法实现您设定的每个目标，因此请概述一些您不会改变的非常重要的目标，以及如果其他目标完全一致则可能会改变的目标。

2.确认财务预算

在搜索房产之前，确定您的借贷能力。确保您正在查看预算范围内的物业。通过寻求贷款的预先批准，您将清楚地了解您能负担多少。我建议雇佣专业的贷款/金融经纪人，他们可以确定您的情况并审查各种选择，而不仅仅是一个银行或贷款产品。

3.设置预算

在申请前认真审查您是否有能力支付全部贷款。此外您还要预想到还贷过程中可能出现的别的费用（比如说物业管理过程中产生的管理维修费用）。您需要谨慎地计算自己能否负担得起这些额外的费用吗？

4.研究房地产市场

花一些时间来审查房地产市场。许多投资者拒绝他们现有物业半径4-5公里以外的任何物业。多样化很重要，但研究房产可能既困难又耗时。我建议你向有资格和知识渊博的持牌房地产经纪人寻求房产建议。买家购房顾问（像我们一样）是确保您的投资决策根据实际情况制定而非被感情佐佑。

5.聪明地投资

购买第一个投资房产可能会使您非常紧张，没有人想要赔钱。买房应该用您的’头’而不是’心’。获得专业建议，您的投资经验将成为一个充满乐趣的时刻，并极大地改善您的财务状况

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2020年5月