2024年澳洲政府购房援助法案
澳大利亚联邦议会通过了“购房援助”法案，引入了共享产权计划，旨在帮助中低收入者购房。
购房援助计划的主要特点
- 政府股权贡献：政府将为新房提供高达 40% 的股权贡献，为现有房屋提供高达 30% 的股权贡献。资格标准：
- 收入限制：符合条件的参与者包括年收入不超过 90,000 澳元的单身人士和年收入不超过 120,000 澳元的夫妇。
- 自住业主要求：参与者必须居住在所购买的房产中。
- 最低押金：最低押金为房产价值的 2%。
- 房产价格上限：根据地点，有最高购买价格限制。例如，在悉尼，上限为 950,000 美元。
- 计划规模：该计划旨在每年为多达 10,000 名购房者提供帮助，整个计划期间共有 40,000 名参与者。
该计划旨在通过减少购房者需要借贷的金额来降低购房的财务障碍。当房产出售时，政府将收回其初始投资以及任何资本收益的相应份额。
虽然这项举措受到欢迎，被认为是朝着改善住房负担能力迈出的一步，但一些专家警告说，如果没有相应增加住房供应，这种需求侧措施可能会导致房价上涨。
这项立法的通过是在政府和绿党谈判之后通过的，绿党同意支持该法案，尽管他们表示担心需要采取额外措施来解决租金负担能力和住房供应问题。
什么时候开始？
“购房援助”将向任何目前没有房产并打算住在所购房产中的澳大利亚公民开放。买家只需支付 2% 的定金，无需支付贷款人的抵押贷款保险。
然而，虽然该计划已在联邦层面获得批准（因此在澳大利亚首都领地和北领地也获得批准），但尚未在州级获得批准。为此，每个州都需要通过支持性立法；一旦一个州通过了支持性立法，它就可以参与“帮助购房”计划。理想情况下，这将在 2025 年的某个时候实现，但这取决于每个州的情况。
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