给房东的一些小建议
拥有投资房产可以带来非常丰厚的回报，尤其是您每月定期收到收入流（租金）。 拥有和维护房产并不总是那么容易，特别是如果您拥有多处房产。 在这篇市场洞察中，我们为房东提供了一些小建议，以帮助您更好地管理您的财产。
1.聘请物业经理
一些房东喜欢尝试与租户一起直接管理自己的财产。 这不是一件容易的事。 它带来的挑战比其价值更多。 通过专业的物业经理通常可以更好地管理透明和诚实的沟通渠道。 您需要遵守许多法律、遵守法规并及时了解最新的定期变化可能非常耗时。 如果发生租户纠纷或租金损失，这就是物业经理真正有价值的地方。 使用物业经理不仅可以在许多方面节省您的时间，他们还可以执行租赁协议、例行检查、收取押金/事宜、收取租金、审查/审查租户以及组织维修和保养。 处理所有这些重要方面并确保遵守所有相关规则和规定可以大量外包。 我们还提供有关如何选择物业经理的重要提示。
2、保证金的收取
提前收取租金保证金非常重要，以防未来租户遭受任何损害或租金损失。 房东不能自己持有该保证金，必须由住宅租赁保证金管理局 (RTBA) 在协议期间以信托形式持有，并在整个租赁协议期间持有。 可以针对财产的任何损坏提供保证金，但不能针对“合理磨损”提供保证金。
3. 照顾你的租户
拥有好租户的投资房产价值相当于黄金。 一个快乐的租客会照顾您的财产并按时支付租金。 为了进一步提高您的投资回报，保留长期租户大有帮助。 我们还提供保持租客满意的技巧。 找到一个好的租户需要时间。 不要总是不耐烦，接受第一个租户的申请。 确保您对此人进行尽职调查。 物业经理非常优秀，可以获取这些信息并帮助您做出正确的决定。
4、定期检查是必须的
例行检查是确保您的投资房产得到租户照顾的有效方法。 这也是评估财产是否有任何需要修复的维修、损坏或安全问题的好时机。 保持房产处于原始状态将增加您保持更快乐的租户和更高租金收入的机会。 如果您想了解更多信息，我们还对例行检查中需要注意的事项有进一步的见解。
5. 质量以人员换取维修和保养
与专业行业人员保持良好的关系将确保问题得到及时解决或纠正。 您需要他们在紧急维修时快速响应、收取可行的价格并提供优质的工作。 优秀的物业经理通常在这方面拥有充足的资源。 他们可以协助获取报价、授予财产使用权并让交易人员对其工作负责。 当出现问题时拥有成功的解决方案将确保您拥有更满意的租户。
结论
如果您想了解更多有关房地产投资的信息或为房东提供的其他提示，请随时与我们联系。 我们很高兴有机会帮助您购买房产！ 如果您想了解更多信息，请随时与我们联系。 我们欢迎有机会帮助您做出最佳的房产决策。 如果您想了解更多与公寓生活相关的重要提示，请随时访问我们的 YouTube 频道或我们网站上的市场洞察页面。
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