Routine inspection房屋定期检查
进行 Routine inspection房屋定期检查 能确保租户照看好您的投资物业。这也是评估该物业是否应进行任何维修或寻找安全隐患的合适时机。保持物业良好的状态不但能让您的租客住的舒适，还确保未来再次出租时保持吸引力，并且增加持续提高房租的可能性。
聘请物业经理来照顾您的投资物业是一个明智的决定。他们不但会确保租金准时入账，还可以为您的房屋进行定期检查。物业经理可以在新房客搬入后的三个月内进行物业检查。此后，物业经理可以每六个月进行物业检查。为避免对租户的生活造成干扰，通常的做法是提前向租户通知。有时，在这些例行检查期间，房客可能希望在家中，而其他人则可能不希望。以下是物业经理例行检查时会查看的一些项目。
当检查房子内部的时候：
- 物业中的所有房间您都可以查看吗？
- 寻找入口，墙壁，门，窗户和电灯开关上的痕迹和划痕。
- 确保地毯清洁无污。
- 厨房干净吗？寻找厨房桌子上的划痕，厨房地板、抽油烟机和厨房抢不上的污渍。
- 看一下厨房用具。烤箱和炉灶是否干净的，有没有烧焦的食物和碳渍。
- 卫生间干净吗？确保没有发霉。确保淋浴、洗手盆和卫生间得到清洁。瓷砖是否清洁且未破裂。
当检查房子外部的时候：
- 所有室外区域均可使用。这包括车库，储藏室等。
- 如果有楼梯，请检查它们是否可以继续安全行走。
- 看一下房子的外观。查找是否有任何损坏，排水沟上没有多余的叶子或别的可能会造成堵塞的垃圾。
- 草坪有被照料吗？
- 园林维修。您想看到花园正在浇水，除草等。花园需要看起来像样。
- 查看是否还有其他未登记的汽车。这将有助于评估是否在您不知情的情况下对该物业进行了转租。
- 车道干净吗？租户的车辆有没有留下轮胎痕迹或油迹。车棚是否整洁干净？
- 如果该物业拥有共享的公共空间，是否干净整洁？业主立案法团The owners corporation对此负责。如果看起来不满意，请与业主立案法团联系。
- 垃圾桶是否干净并得到照顾？它们是否放在安全的地方？
不是所有房屋的破坏都是由房客造成的，也有可能是糟糕的天气或邻居。例行检查不仅要检查房屋的状况，还应确保房客可以安全地使用该房屋。房屋定期检查确保房子保持最佳居住状态，不但保护房东的房子还确保租户的人身安全。
如果您需要寻求一个可靠专业的物业经理，请随时和我们联系。
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2020年 12月
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December 2020
