如何了解您的财产价值
确定您的财产价值的方法有很多，但在本市场洞察中，我们强调了通常比所有其他考虑因素更重要的三个主要因素。
了解您的财产的价值将使您更容易理解如何在未来为您的投资财产增值。
资产估值主要有以下三种方式：
土地成分：
在评估房产价值时，土地成分是一个非常有影响力的因素。 在大多数情况下，土地上建有住宅或房屋时会更有价值，但需要注意的一点是，土地是稀缺的。 一旦出售，它就会退出市场并且无法使用，除非该土地的所有者选择转售它。 土地的价值可能相差很大。 以下是一些可以改变土地价值的因素。
- 位置/郊区
- 块的大小
- 海拔
- 土地的形状
- 分配范围
土地越大，并不意味着它的价值高于较小的地块，购买您确实需要考虑如何充分利用土地。
构建/房屋组件：
构建组件也是评估您的财产价值的一个因素。 随着房屋老化，它会慢慢老化，需要定期维护和维修。 随着时间的推移，它可能需要进行一些重大的家庭改进或翻新。 虽然您对老化的房屋无能为力，但您可以实施一些改变来改善房屋并可能增加房屋的价值。
- 通过重新粉刷、渲染、更换排水沟和仪表板以及修复屋顶等方式更新前立面（外部）；
- 通过添加维护成本较低的植物、更换车道或围栏、重新铺草皮或将布局重新设计为现代外观来更新景观；
- 通过更换固定装置和配件更新内部，可能改造厨房，更换地板，窗户家具和提高能源效率；
- 也可以使用家庭分机。 这是如果土地足够大并且委员会批准。 可能是一间新卧室，可能是一间额外的浴室或将单层住宅改成双层；
- 更新浴室和厨房可能是家庭最“引人注目”的变化。
如果房屋开始显得破旧和过时，这可能会降低房屋的价值。 然而，另一方面，存在过度资本化的风险。 这本身就是一个完整的话题，但某些升级可能会让房子变得更好，有时它不会反映在您出售时的要价上。
便利设施/固定装置和配件：
有许多不同的内部和外部事物可以提高财产的价值。
这些是通用的，可能并非在所有地点都有效，但一些可能为您的财产增值的外部设施是：
- 游泳池
- 高品质景观设计
- 温泉
- 户外地板
- 户外
还有一些内部固定装置和配件可以为您的房产增值：
- 欧式厨电
- 空调
- 石质台面
- 细木工橱柜
- 走进厨房
这些只是一些可以增加价值的例子。
了解您的财产的价值将使您能够充分利用您的资产。 对于大多数人来说，房产将是您最昂贵的资产。 并非所有的房产都是平等的，地点的供需各不相同，因此事先了解建议仍然很重要。
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