为什么downsizes会选择公寓
为什么downsizes会选择公寓 ? Downsizers, 也就是出售正在居住的大房子，然后用售后的一部分的钱买一套小一些的房子。一旦孩子长大、独立并搬出去，父母往往会留下一个太大或需要大量维护的房子。 他们在生活中做出这种改变的原因有很多。 在本文中，我们重点介绍选择公寓downsize的原因。
采购结算周期长
购买期房时，房产可能需要一段时间才能建成。 根据公寓楼的规模、位置和/或建筑商和开发商的财务能力，它可能会有所不同。 一套公寓的建造时间约为 10 美元是很常见的。 24 个月或更长时间才能展开。 缩小规模的人发现这是一个优势。 它使他们能够准备出售当前的房屋。 它还提供了充足的时间来最大限度地开展适当的销售活动来推销他们的房屋并以尽可能最好的价格出售。
您可以支付最高 10% 的押金购买新公寓，在交割前无需支付任何费用。 在许多情况下，换小房者会使用出售房屋的收益来购买公寓。 这甚至可以是全额现金购买。
换小房者可以同时管理公寓的购买和现有房屋的销售，而无需像购买其他房产那样面临时间压力。 这段额外的时间可用于慢慢过渡到新房产，考虑您还想保留或处置哪些个人物品。
利用他们积累的股权
正如过去的表现所示，房地产的价值随着时间的推移而增加。 假设换小房的人已经还清或取消了抵押贷款，出售的收益可能会相当可观。 它通常允许换小房者以现金购买公寓，而不是申请新的抵押贷款。 我们看到许多换小房者利用他们积累的资产，通过购买公寓和出售现有房屋留下额外的钱。 通过指导性的财务规划建议，换小房者可以实施财务策略、再投资或享受一个漫长的假期。 我们还看到人们也用他们的钱以某种方式帮助他们的孩子，比如婚礼、财产押金甚至预遗赠。
改变生活方式
通常，换小房者会在他们当时的承受能力范围内购买靠近信誉良好的学校的房屋。他们的成年子女可能负担不起或选择住在同一地区。 一旦他们有了孙子，通常会看到缩小尺寸的人因生活方式原因而搬家。 他们可能想住得离孙子更近一些，这样他们就可以在需要时帮助照顾他们。 其他情况可能是，缩小规模的人希望住在一个完全不同的地区，在那里他们可以享受他们现在有时间享受的便利设施。 这可能是在高尔夫球场、海滩附近、在有风景的城市中或在提供许多内部设施（如瑜伽室、健身房、游泳池、屋顶露台等）的建筑物中。
作为年轻人，他们在抚养孩子时可能已经超出了他们居住的地区。 他们可能会倾向于与长寿的朋友住得更近。 他们可能还想购买一套公寓，这样他们就有更多的时间去做自己想做的事情，而不是照顾房屋。 业主立案法团通常负责保持公共区域清洁、安全和整洁。 缩小规模的人很高兴他们不必担心这些琐事。
拥有一个满足他们需求的家
如今拥有一套满足您需求的房屋可能与 5 至 10 年前您想要或需要的房屋有很大不同，更不用说 15 至 20 年前了。 建造房屋时，您可能会寻找较大的内部平面图、更大的户外区域和 4-5 间卧室。 一旦你的孩子搬家，你可能会想要一些不同的东西来让你的家变得实用。 您可能对 2-3 间卧室感到满意，您可能想要一个位于后院的阳台，您可能想要高端的固定装置和配件，您可能想要一个超过两个的车位。 无论有何差异，在购买楼花时，您都可以考虑购买满足您当前需求的公寓。
如果您购买得足够早，您也许可以对布局进行一些更改。 您可能想要创建一个精致的办公空间、一间剧院或一间额外的化妆间。 当然，这取决于您想要花多少钱以及开发商/建造商有能力做什么。 公寓空间可能会受到限制，无法进行一些所需的改变。 选择合适的公寓时，仔细考虑您的个人情况至关重要。 您可能更喜欢 25 个单位以下、超过 150 个单位的精品店规模的建筑。 与人流量大的高层建筑不同，这可能会提供安静的氛围。 然而，您可能想要一座高层建筑，以充分欣赏城市景观或海滨景观。 没有人有相同的目标，所以一定要写下你想要和需要的东西。
提高安全级别
现代公寓生活实施了一些先进的安全措施。 有了闭路电视摄像机、安全上锁的地下室、视频对讲机和礼宾服务，不速之客很难到达您的家门口。 这些建筑通常还设有警报的主入口、电梯通道受限和死锁的公寓门。 现代烟雾报警器和其他技术措施也将为您带来舒适感。
随着年龄的增长，拥有更亲近的邻居也会有帮助。 如果您身体不适、受伤或需要紧急援助，您可能有多种选择来满足您的情况。 您也可以在社区内回报这一点。
较低的物业维护
拥有较大的房屋通常需要高度的关注和维护。 一些自住业主喜欢在外面度过时光，但对于许多想要旅行或远离家乡的小型业主来说，较低的物业维护费用是一大优势。 随着年龄的增长，您可能会发现维护和保养您的大型财产（内部和外部）变得难以承受。
购买期房会给您带来全新的管道、电气、固定装置和配件。 这将使您的房屋寿命更长并减少财产维护。 我们将为您提供各种保修，包括建筑商保修保险。
更舒适的财务状况
缩小规模的人通常选择购买公寓，因为他们可以从出售现有房屋中获得更多收益。 与同一地区的联排别墅和独立住宅相比，购买公寓通常更便宜。 这使得他们可以在自己选择的地点购买房产，同时也可以让他们从出售旧房中保留更多的钱。 这为未来提供了额外的财务安慰。
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