谁承担房屋磨损费用 ？
随着时间的推移，尤其是当财产老化时，会发生磨损。 很多投资者问的问题是谁负责？ 何时由租赁提供商或承租人承担责任？ 在本文中，我们分享了一些有用的信息，希望对您有帮助。 请注意，我们强烈建议您提前与您的物业经理讨论此事。 它们是最新的《1997 年住宅租赁法》。如果您有时间，花时间阅读这份文件将会是一个有价值的参考。
各方可能很难在这方面达成一致。 一般来说，承租人（以前称为租户）不承担因“合理磨损”而产生的费用。 家里的一般生活活动会对房屋的状况造成影响。 这归结于对公平磨损的评估。
以下总结了两种类型的磨损以及可能承担责任的人员：
正常磨损——这通常是租赁提供商的责任
- 走廊或其他经常行走区域的地毯老化
- 由于年代久远，门锁已磨损
- 油漆剥落是因为它太旧或没有正确涂抹
- 窗户家具褪色，例如因日常阳光照射而褪色的窗帘
疏忽磨损（称为损坏）——这通常是租客的责任
- 台面或地板上的污渍，例如酒或酱汁
- 地毯或窗帘烧伤或破洞。 可能是租客掉落了什么东西造成的
- 租客将自己锁在门外时闯入房屋
- 因承租人房屋通风不良而导致的霉菌和霉变
- 家庭宠物造成的损害
- 厨房台面因切割食物而造成划痕
谁对损坏负责？
这可能是具体情况而定，但租户与物业经理沟通情况很重要。 对于租赁提供商来说，聘请一名物业经理也是明智之举，以确保您的通讯线路畅通并且对物业进行定期例行检查。 每个物业经理的运作方式都不同，但您可以每 6 个月或每年进行一次物业检查。 最好每 6 个月完成一次。
当房产遇到不同类型的磨损时，如果及早发现，可以防止租赁提供商和承租人之间的冲突，同时还可以减少问题恶化时的潜在成本。
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