什么是easement

购买物业时，重要的是要看一些项目。其中之一是了解什么是easement 地役权。许多人发现难以理解地役权及其周围的许多法律问题。这是一个复杂的领域，有一些困难的条款和条件。这是一些基本信息。

什么是easement 地役权？

地役权是在您的产权上注册的一块土地。它赋予某人使用该块土地用于特定目的的权利，即使该第三方不是该土地的拥有者也是如此。如果您购买了一块具有地役权的土地，那么您将正式拥有该土地，但是您不能在该地役权上建立土地。

大多数地役权是肯定的。这意味着他们授权使用他人的土地。负地役权并不那么普遍，它们通常涉及限制附近或邻近物业的活动，以保持个人的视野或光线。

一般而言，您无法建立地役权。如果需要指定的第三方获得紧急访问权限，则需要立即访问该区域。需要获得建造许可。

地役权的一个例子可能是污水处理基础设施或其他公用事业。由于地役权仍是您的财产，因此您可以将公用事业地役权用于许多用途。您可以种植花园和灌木丛，景观和建造围栏。但是，如果公用事业公司到达，其设施中的任何东西如果会干扰他们进行设施维护，则可能会被损坏或移除。

我该怎么办？

购买物业或闲置土地时，明智的做法是让运输商或律师审查您的销售合同和卖方声明。他们可以确定是否存在地役权，以及可能是哪种地役权。有些人可能很难理解，因此请在继续之前与运输者或律师交谈。如果您打算将土地用作后院，则它们不一定是厄运或忧郁，但是如果要侵略您的房屋设计和平面图，那么这可能会很成问题。

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2021年1月

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Jan 2021