如何选择合适您的联排别墅
由于澳洲地价不断上涨，独立别墅的价格也不断上涨，所以现在很多购房者和投资者都瞄准了性价比更高的联排别墅。在此博客中我们归纳了一些购买联排别墅前需要考虑的一些事项，希望对您有所帮助。
联排别墅正在兴起
人口的快速增长和房价的上涨，使得拥有独立别墅成为更多澳大利亚人无法实现的梦想，尤其是在墨尔本这样的大都市。
对拥有联排别墅表现出极大兴趣的主要买家类型包括首次置业者、退休人员、新移民和希望在蓝筹位置居住的小户型买家。
许多年轻人认为，就居住空间而言，当前的联排别墅设计比老房子更舒适。由于老房子是十年前设计的，与现代生活方式相比，它不再具有时代性。
在老房子里，尤其是主要生活区，包括客厅和厨房都在不同的区域。当您查看新形式的联排别墅生活设计时，我们更多看到的是厨房客厅连同的开放式设计。
开放式平面图提供更多自然光，让您可以更有效地设计家具。
联排别墅的占地面积虽然没有独立别墅大，但内部空间却并不差。有的联排别墅更多放弃传统的后院，占地面积更多的用于居中空间，有的还增加了多个阳台，使整体的居住空间和体验并不比独立别墅小。
如何选择联排别墅
在选择房屋之前选择位置。在买不起传统住宅的情况下，购买联排别墅是最佳选择，接着就是公寓。
选择合适联排别墅的最重要方面之一是位置。以墨尔本的海湾走廊和东郊为例，这些区基础设施齐全，购物上学都有保障，在这些区购买联排别墅实际上可能比独立别墅便宜 500,000 至 600,000 澳元。在一个好的区买房不但生活更安全和便利，而且房子的价值也可预见的会增值。
在一个联排别墅的社区中，根据我们在 Crest Property Investments 的经验，靠前的房子通常是最受欢迎的，因为它面向街道。许多人觉得拥有前居所是一种独立的生活安排。靠后的也很受欢迎，因为它离街道更远，减少受到行人和交通的噪音影响。靠后的房子也感觉更安全，通常有一个很大的户外区域，通常配有一个后院，后院一般比前院大。
位于中间的联排别墅提供的景观或室外空间较少，因此价格是整个社区中最便宜的。但这并不代表生活空间被大幅度缩减，相反中间的房子配有大阳台，居住其中不会感觉非常拥挤。
我们也看到了三层联排别墅的趋势。这些可以有很好的内部空间，但通常在地面庭院上方有一个阳台。
选择联排别墅时的另一个考虑因素是了解您的工作状况。新冠使许多人被迫在家工作，这可能成为常态，甚至变成一种新的趋势。借助网络视频软件，员工们并不需要通过拥堵的交通到办公室上班，这也可能会增加工作效率和减少公司开支。因此购买带有书房或书房角落的联排别墅可能会很有帮助。
这真的取决于您的个人品味和预算，你确实需要考虑你的个人情况进行选择。
投资联排别墅的优势
购买联排别墅有很多好处，最大的好处就是可以付出比独立别墅更低的价格在好的区购买到房产。
对于投资者来说，新房的税收折旧权利可能非常有吸引力。
我们都过着忙碌的生活，联排别墅生活所需的维护要少得多，例如剪草。
购买新的投资联排别墅时，您还将享用全新的设备，厨具和开放式平面设计等。
投资联排别墅的缺点
购买任何房产都必须有一些缺点。最常见的是需要支付Owner Corporate社区维护费。社区维护费用于公共车道和公共空间的维护和保修，还包括房屋保险。
我该怎么办？
联排别墅的类型很多，但它们并不总是完美的。即使是最昂贵的房屋也会有一些缺点。如前所述，始终首先考虑您的个人情况。这将确保位置、物业类型、平面图和预算适合您的需求。在购买房产之前，我们建议您寻求专业的建议。在 Crest Property Investments，我们专注于为买家采购楼花和全新的房产。我们也不向买家收取费用！如果您想了解更多信息，请随时与我们联系。我们非常热衷和乐意帮助您做出最佳的房产决定。